Principais cuidados antes de assinar
Antes de formalizar a compra, é importante avaliar a situação documental do imóvel, a capacidade das partes e as obrigações previstas no contrato.
Em direito imobiliário, muitos problemas surgem por pressa na assinatura, ausência de due diligence e falta de revisão das cláusulas mais sensíveis.
Documentos que merecem atenção
Matrícula atualizada, certidões do imóvel, situação registral, pendências tributárias e documentos do vendedor ajudam a identificar riscos antes da conclusão do negócio.
Quando há divergência entre posse, registro e realidade do imóvel, a compra pode exigir análise mais aprofundada e eventual regularização posterior.
Quando buscar apoio jurídico
O suporte de um advogado de direito imobiliário é especialmente útil em negociações com financiamento, imóveis na planta, contratos particulares e compras com histórico de litígio.
A análise preventiva costuma ser mais econômica do que lidar com nulidade contratual, atraso em escritura ou descoberta de restrições após o pagamento.